Valoraci贸n o peritaci贸n de finca rustica, se entiende que es el trabajo mediante el cual, un perito determina el valor de una finca rustica. Existen multitud de trabajos de peritaci贸n. Perito se denomina a la persona experta en un tema; aunque actualmente debe ser ademas t茅cnico competente. Por ello para realizar y firmar una peritaci贸n o valoraci贸n de finca rustica el t茅cnico o perito debe ser un ingeniero t茅cnico agr铆cola o ingeniero agronomo.
Para hallar un buen valor de cualquier finca rustica es necesario:
- Visitar dicha finca.
- Conocer calificaci贸n del suelo y normas subsidiarias del municipio, e incluso posibles limitaciones como zonas protegidas ambientalmente, naturaleza de sus vias.
- Distancia a carreteras, a rios, o cauces, etc.
- Ademas se debe saber si se trata de secano o regadio y ademas que tipo de cultivos se suelen dar en esa zona, y sus rentabilidad.
- El mejor metodo es la media entre el valor como resultado del valor de comparaci贸n (testigos de otras compraventas) y el valor resultante del m茅todo de capitalizacion de rentas (metodo analitico).
- Un buen informe puede convencer a cualquiera de que se trata de un valor probable.
Este tipo de informes tienen validez a efectos de expropiaci贸n, de compraventa, y otros, a excepci贸n de garantia hipotecarias, donde el informe tiene que ser emitido por una sociedad de tasaci贸n.
Solagro Ingenieros Asociados domina ampliamente esta materia, impregnando sus informes de valoraci贸n de fincas rusticas con marcado car谩cter practico.
Para hallar un buen valor de cualquier finca rustica es necesario:
- Visitar dicha finca.
- Conocer calificaci贸n del suelo y normas subsidiarias del municipio, e incluso posibles limitaciones como zonas protegidas ambientalmente, naturaleza de sus vias.
- Distancia a carreteras, a rios, o cauces, etc.
- Ademas se debe saber si se trata de secano o regadio y ademas que tipo de cultivos se suelen dar en esa zona, y sus rentabilidad.
- El mejor metodo es la media entre el valor como resultado del valor de comparaci贸n (testigos de otras compraventas) y el valor resultante del m茅todo de capitalizacion de rentas (metodo analitico).
- Un buen informe puede convencer a cualquiera de que se trata de un valor probable.
Este tipo de informes tienen validez a efectos de expropiaci贸n, de compraventa, y otros, a excepci贸n de garantia hipotecarias, donde el informe tiene que ser emitido por una sociedad de tasaci贸n.
Solagro Ingenieros Asociados domina ampliamente esta materia, impregnando sus informes de valoraci贸n de fincas rusticas con marcado car谩cter practico.
Ratificaci贸n del valor que posee una finca rustica por un perito en la materia, como es el ingeniero t茅cnico agr铆cola o ingeniero agronomo.
Mas de 10 a帽os emitiendo valoraci贸n de fincas rusticas
El 100% de nuestros clientes quedan satisfechos con nuestro trabajo.
Mas de 200 ingenieros en toda Espa帽a, y muchos de ellos expertos en valoraciones agrarias
